由于开发商的问题，现在来办理房产证。契税怎

契税缴纳时间通常依据房屋实际交付时间确定。从法律角度来看，契税是在房屋权属发生转移时，由产权承受人缴纳的一种税。对于您的情况，由于开发商原因房屋一直未交付，契税的缴纳时间可能会存在争议。一般来说，应以房屋实际交付时间为准。若无法确定实际交付时间，可能需要通过法律途径来明确。当遇到开发商拖延交付、不配合办理房产证等严重情况时，表明问题可能已经比较严重，建议及时寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。
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针对契税缴纳时间的问题，常见的处理方式包括与开发商协商、向税务部门咨询以及通过法律途径解决。选择处理方式时，建议先尝试与开发商协商，看能否达成一致意见。若协商无果，可以向当地税务部门咨询相关政策，了解契税缴纳的具体规定。若仍无法解决，可以考虑通过法律途径，如起诉开发商等，来明确契税的缴纳时间。
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从法律角度，针对您的情况，契税缴纳的具体操作如下：1.若能确定房屋实际交付时间，则按照该时间缴纳契税。需准备好购房合同、交付凭证等相关材料，前往税务部门办理缴纳手续。2.若无法确定实际交付时间，可以尝试与开发商协商，看能否达成一致意见，明确契税的缴纳时间。同时，保留好协商过程中的相关证据，以备不时之需。3.若协商无果，可以向当地税务部门提交书面申请，请求明确契税的缴纳时间。税务部门会根据相关政策进行调查核实，并给出明确答复。4.若税务部门的答复仍无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。起诉开发商时，需准备好相关证据材料，如购房合同、交付凭证、税务部门的答复等，以证明自己的合法权益。法院会根据事实情况，依法作出判决。